Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse
Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen
Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen
Vorhänge und Store
Wasseranschluss an Balkonterrasse
Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,
Bartheke
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC mit Waschbecken
Abstellraum
3 Schlafzimmer (nach Norden)
AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;
Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)
Fenster Farkalux
Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer
Zweitbezug (Erstbesitzer)
Terrassensteinboden
Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten
Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos
Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden
Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.
Gebäude allgemein:
Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie
Kinderwagenabstellraum
Trockenraum mit Waschbecken
Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar
Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich
Elektrisches Garagentor
Zentraler Müllraum
Hausmeisterservice – sauberes Gebäude
Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich
Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)
Glasfaser IKB
Sat Anlage
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage:
Fußnähe Stadt (Altstadt) und Wald, Erholung
Apotheke Kirchplatz Hötting
Gasthaus – Burenwirt, Glockengießer, Planötzenhof, Pizzaria Giovanni, Berchtoldshof
Kaffee Großgasteiger, Großer Gott
Kino Metropol
Busverbindung A, J
Klinik nähe
Arzt Dr. Böser Hötting
KiGa und Volksschule Mariahilf
Autobahnanschluss West oder Kranebitten
Hauptbahnhof erreichbar
VVT Anbindung Finanzamt / Marktplatz
Mehrere AHS zur Wahl – Gym West, Gym APP, Gym Ursulinen; MS und Poly auch schnell erreichbar
Schwimmbad Höttinger Au
Flughafen gut erreichbar
Unis und Namhafte Firmen (Med-el)
Tankstellen
