Neuwertige 3-Zimmer Wohnung in gesuchter Lage
Beschreibung
Wohnen in TOP Lage von Mayrhofen
Am Ortsrand von Mayrhofen erwartet Sie hier in absolut ruhiger Wohnlage eine sonnige und gemütliche Wohlfühlwohnung.
- Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand
- Hochwertige, massive Bauausführung von einem renommierten Bauträger in nachhaltiger Qualität errichtet
- Angenehme Echtholz-Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Geringe Betriebskosten
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Praktische Raumeinteilung
- Hochwertige Einbauten
- Offene Wohnküche mit Zugang zum geschützten Süd/West Balkon
- Tiefgarage
- Geräumiger Keller
Eine hochwertige Wohnung mit hervorragendem Werterhalt zur eigenen Nutzung oder auch als Inflationssicheres Anlageobjekt.
Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern für Anleger eine stets gute Vermietbarkeit. (KEIN Freizeitwohnsitz, KEINE touristische Nutzung!)
Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand in Verbindung mit einer hervorragenden Hausverwaltung lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Ortsrand von Mayrhofen in einer absolut ruhigen, sonnigen Wohngegend.
1. OG (ohne Lift)
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- KfW-Effizienzhaus 55
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Schallschutzfenster
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 06.02.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Fläche ca. 68,19 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 419.000,00 € |
| Garage: | 23,06 € |
| Betriebskosten: | 88,67 € |
| Heizkosten: | 26,27 € |
| Reparaturrücklage: | 78,13 € |
| Umsatzsteuer: | 14,12 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 230,25 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5795
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 419.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 68,19 m2
- Wohnfläche ca. 68,19 m2
- Kellerfläche ca. 6,65 m2
- Balkonfläche ca. 10,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 48 kWh/m2a
- fGEE B, 0,91
- gültig bis 06.02.2029
- Beziehbar Nach Vereinbarung