Neuwertige, vermietete Anlegerwohnung mit Garten, Nähe Achensee
6212 Maurach
Beschreibung
In Maurach am Achensee steht diese praktisch eingeteilte 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Mit befristetem Mietvertrag bis einschliesslich Februar 2027 vermietet (Verlängerungsoption mit zuverlässiger Mieterin)
- Solide gebaut und hochwertig ausgestattet
- 4 Zimmer
- Praktischer Abstellraum
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Geräumiges Kellerabteil
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Separates WC
- Großer, ebener Garten und Terrasse
- Parkettboden
- Barrierefrei
- Wärmegewinnung mit Gas und Solar
Ein Inflationssicheres Anlageobjekt welches auch später zur eigenen Nutzung verwendet werden kann.
Die Lage, Raumaufteilung und der eigene Tiefgaragenplatz sichern eine stets gute Vermietbarkeit.
Der exzellente, gepflegte Gebäudezustand lässt eine langfristig problemlose, zukunftssichere Investition erwarten.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Solarenergie
- Steinboden
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3500 m
- Klinik 9500 m
- Krankenhaus 6500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 68,8 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 294,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 294,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 12.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5788
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 68,8 m2
- Wohnfläche ca. 68,8 m2
- Gartenfläche ca. 96,7 m2
- Kellerfläche ca. 7,55 m2
- Terrassenfläche ca. 18 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28.8 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2020
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 01.03.2028