Neuwertige Wohnung in Top Lage von Kramsach.
6233 Mariatal
Beschreibung
Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur 3 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt, finden Sie hier eine moderne und praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Top Zustand.
Die erst vor 10 Jahren errichtete, massiv gebaute Wohnanlage mit nur 9 Einheiten präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett überarbeitet:
Sehr hochwertige Tischler-Türen mit Holzzargen, Böden, Spezialputz, neue Terrasse mit massivem Sicht- und Windschutz, etc.
- Lage im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse
- Sehr gepflegt
- Stufenfrei verlegter, hochwertiger Boden
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Anschluss
- Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großer Flur mit viel Platz für Garderobe, etc.
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Qualitäts-Einbauküche mit TOP-Geräten
- Verfliesste, sonnige Terrasse mit Sichtschutz und Teilüberdachung
- Abstellraum in der Wohnung (Waschmaschinen-Anschluss)
- Kaminanschluss
- Umfangreiche Sonderausstattung
- Kellerabteil (Personenlift zum Keller)
- 2 eigene Parkplätze
- Eigene E-Ladestation!
- Sackgasse, daher sehr ruhig gelegen
- Von einer renommierten Hausverwaltung professionell betreut, ist Ihre Investition hier auch langfristig wertbeständig.
- Wertgutachten vorhanden
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 62,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Parkplatz: | 20,70 € |
| Betriebskosten: | 120,75 € |
| Heizkosten: | 43,75 € |
| Warmwasser: | 37,50 € |
| Reparaturrücklage: | 72,12 € |
| Sonstiges: | 15,54 € |
| Umsatzsteuer: | 28,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 339,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5776
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 62,3 m2
- Wohnfläche ca. 62,3 m2
- Kellerfläche ca. 5,17 m2
- Balkonfläche ca. 4,29 m2
- Stellplatzfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung