Im Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur wenige Gehminuten vom Zentrum erwartet Sie eine top gepflegte Familienwohnung mit großem Garten.
- Heller, großer Wohnbereich mit offener Küche
- Hochwertige Einbauküche (Backofen auf Augenhöhe, Induktionsfeld, Kühl/Gefrier Kombi)
- Stufenfreier Echtholz Parkettboden
- Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Ebenerdiger Dusche
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- WC Separat
- Rollstuhlgerecht
- Personenlift
- Große, sonnige Terrasse, Zugang vom Wohnbereich und den beiden Kinderzimmern
- Elekrisch angetriebene Rolläden
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- 2 Tiefgaragen-Plätze
- Geräumiges, trockenes Kellerabteil
- Niedrigenergiehaus mit Grundwasser-Wärmepumpe
- Glasfaser-Anschluss
- Sackgasse, kein Verkehrslärm
Insgesamt eine schöne Wohnung für Familien und/oder Home-Office. Gepflegt und in ruhiger, zentrumsnaher Lage.
Autobahn , sowie die umliegende Infrastruktur (Innkauf-Center, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, etc.) sind auf kurzen Wegen zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar.
Naheliegende Erholungsgebiete, Badeseen, Wandermöglichkeiten, Skilift ... machen das Angebot komplett.
Ein konformes Wertgutachten zur Finanzierung kann bei Bedarf vorgelegt werden, die Immobilie ist wertbeständig und zu einem marktgerechten Preis verfügbar.
Bei Nutzung als Hauptwohnsitz und Erfüllung weniger Grundbedingungen sind sowohl eine substantielle Erwerbsförderung als auch eine Befreiung von der Grundbuchsgebühr und der Krediteintragungsgebühr möglich.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
