Sanierte Anlegerwohnung in Historischem Stadtbau
Beschreibung
In einem historischen Stadthaus in Innsbruck finden Sie hier eine sauber sanierte Wohnung für Anleger oder zur eigenen Nutzung.
Derzeit noch per befristetem Mietvertrag bis 31.03.2027 an einen verläßlichen Mieter vermietet. (Miete 688,54€)
Die Küche wurde im April 2021 neu eingebaut.
2024 wurden Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd , Boiler im Bad erneuert und diverse Verschönerungs-Arbeiten durchgeführt.
Die Wohnung liegt im 1. OG, ohne Lift und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die Verpflichtung zur Gebäude-Erhaltung beinhaltet.
Ihre Investition ist also langfristig gesichert.
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nur ca 1 Km von der UNI entfernt, in sehr gut vermietbarer Lage.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Gas
- Massiv
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 62.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Fläche ca. 46,7 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 199.000,00 € |
Betriebskosten: | 81,53 € |
Heizkosten: | 63,16 € |
Reparaturrücklage: | 42,03 € |
Umsatzsteuer: | 20,78 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 207,50 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5736
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 46,7 m2
- Wohnfläche ca. 46,7 m2
- HWB C, 62.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- Baujahr 1700
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau