Neuwertige Wohnung in Top Lage von Kramsach
6233 Mariatal
Beschreibung
In Kramsacher Ortsteil Mariatal, nur 3 Minuten zu Fuß vom Ortszentrum entfernt, finden Sie hier eine moderne und praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung in Top Zustand.
Die massiv gebaute Wohnanlage mit nur 9 Einheiten wurde erst vor 9 Jahren erbaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Von einer renommierten Hausverwaltung professionell betreut, ist Ihre Investition hier auch langfristig wertbeständig.
- 1.Stock mit Lift
- Sehr gepflegt
- Stufenfrei verlegter Echtholz-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenspots
- Tageslichtbad mit Wanne
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großer Flur mit viel Platz für Garderobe, etc.
- Heller Wohnbereich mit offener Küche
- Qualitäts-Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Großer Electra-Bregenz Kühl-Gefrierschrank, Backofen auf Augenhöhe
- Balkon (Loggia) mit Südausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Kaminanschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Umfangreiche Sonderausstattung: Raffstores, Deckenspots, Insektenschutz, Duschwand...
- Kellerabteil
- 2 eigene Parkplätze
- Wertgutachten vorhanden
- Eine derzeit über das Gebäude verlaufende Hochspannungsleitung wird im Sommer entfernt!
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kunststofffenster
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 62,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 369.000,00 € |
Parkplatz: | 20,70 € |
Betriebskosten: | 120,75 € |
Heizkosten: | 43,75 € |
Warmwasser: | 37,50 € |
Reparaturrücklage: | 72,12 € |
Sonstiges: | 15,54 € |
Umsatzsteuer: | 28,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 339,08 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1612/5723
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,3 m2
- Wohnfläche ca. 62,3 m2
- Kellerfläche ca. 5,17 m2
- Balkonfläche ca. 4,29 m2
- Stellplatzfläche ca. 23 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 36.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,78
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Nach Vereinbarung